TERMITEX - DÉTECTION PRÉSENCE DE TERMITES

📝  Expérience vécue. Lors d'une formation sur les termites, il y a quelques années j’avais eu l'occasion de faire visiter une cave à mes élèves particulièrement révélatrice du comportement de ces insectes. Au centre de cette pièce trônait une table sur laquelle reposait une énorme bouteille ballon en verre de 25 litres, maintenue dans un cerclage en treillis de fibre de bois, surmontée d'un imposant bouchon en liège.À l'aplomb de ce bouchon, la voûte en pierre du plafond présentait plusieurs fissures s'étendant sur quelques centimètres. Ce que nous avons alors observé était proprement stupéfiant : depuis le bouchon en liège, une colonne de terre habitée par des termites ouvriers s'élevait verticalement sur près d'un mètre en direction du plafond. Simultanément, depuis le plafond, une seconde colonne de terre descendait à la verticale, parfaitement alignée avec la première.La précision de cet alignement était tout simplement remarquable : les deux colonnes se rejoignaient avec une exactitude millimétrique, témoignant de la capacité extraordinaire des termites à détecter et à rejoindre une source de nourriture — ici le liège, matière cellulosique — à travers l'espace, guidés par des signaux chimiques et vibratoires d'une finesse déconcertante.Cette observation illustre parfaitement la puissance de navigation et d'organisation collective de la colonie de termites souterrains. (Constat visuel réalisé par Alain BELLOY signataire)

PROVINCES CONTAMINÉE QUEBEC – ONTARIO – COLOMBIE-BRITANIQUEPhase 1 : Station de surveillance des termites. Utiliser cette station TERMISOL pour détecter l'activité des termites sur votre secteur. Phase 2 : En cas de contact par des termites remplacer l'intérieur du pièges par une recharge curative pour éliminer la ou les colonie de termites environnantes. Un système de détection fiable et simple à installer, conçu pour protéger vos constructions contre les termites souterrains expérimenté en Europe depuis plusieurs dizaines d'années. Voir les tarifs et passer commande en boutique ci après.Tous droits réservés

Une infestation de termites peut constituer un vice caché. La garantie légale de qualité — Art. 1726 C.c.Q.Selon l'article 1726 du Code civil du Québec, le vendeur doit garantir à l'acheteur que le bien vendu est exempt de vices cachés qui le rendent impropre à l'usage normal ou qui diminuent tellement son utilité que l'acheteur ne l'aurait pas acheté, ou n'aurait pas donné si haut prix.Une infestation de termites peut donc constituer un vice caché si elle remplit ces conditions :Pour que le vice soit caché, il doit être suffisamment grave, antérieur à la vente et inconnu par les aspirants propriétaires au moment de l'achat.

Problèmes de remontées capillaires. Présence de salpêtre, de moisissures, d’humidité c'est l'attirance des nuisibles et des termites ?
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1. Au Québec, il l n'existe pas d'obligation légale de fournir un diagnostic termites avant une vente immobilière, mais fortement conseillé. Le cadre québécois repose plutôt sur la garantie légale de qualité. Le cadre québécois repose plutôt sur la garantie légale de qualité.
2. La garantie légale de qualité — Art. 1726 C.c.Q.Selon l'article 1726 du Code civil du Québec, le vendeur doit garantir à l'acheteur que le bien vendu est exempt de vices cachés qui le rendent impropre à l'usage normal ou qui diminuent tellement son utilité que l'acheteur ne l'aurait pas acheté, ou n'aurait pas donné si haut prix.Une infestation de termites peut donc constituer un vice caché si elle remplit ces conditions :Pour que le vice soit caché, il doit être suffisamment grave, antérieur à la vente et inconnu par les aspirants propriétaires au moment de l'achat.
3. Obligation de déclaration du vendeur. Une vente sans garantie légale n'exempte pas le vendeur de déclarer les défauts qu'il connaît de la propriété.Un vendeur ne peut pas délibérément cacher l'existence d'un vice important ou se prêter à des manœuvres pour tromper l'acheteur, ce qui constituerait un dol au sens de la loi.
4. La garantie légale s'applique automatiquement Au Québec, l'article 1733 du Code civil du Québec prévoit que la vente d'un immeuble est faite avec la garantie légale, sauf énoncé contraire. La garantie légale n'est exclue que si le contrat comporte une mention l'affirmant clairement.
5. Recours de l'acheteurSi des termites sont découverts après la vente :Si l'acheteur découvre un vice caché et veut préserver ses recours, il doit dénoncer le vice au vendeur, au Notaire, à l'agence immobilière dans un délai raisonnable pour lui donner l'opportunité de constater et réparer les vices. Le défaut de dénoncer le vice au vendeur peut entraîner le rejet du recours en vice caché.Généralement, un délai de six mois à compter de la découverte du vice caché est considéré comme raisonnable par les tribunaux.Les recours possibles incluent :
Selon la situation et les dispositions du contrat de vente ainsi que la nature du vice découvert, l'acheteur pourrait obtenir un dédommagement, la nullité de la vente ou exiger du vendeur qu'il effectue les travaux correctifs à ses frais.6. Importance de l'inspection préachat. Faire inspecter l'immeuble par un professionnel est fortement recommandé lors de l'achat d'une nouvelle demeure. La pose de stations de détection autour du bâtiment ou du terrain à acheter vous confirmera en 3 mois la situation. Cela permettra d'obtenir un rapport d'inspection, validera l'état de la propriété et permettra à la partie acheteuse de décider si elle se porte acquéresse de l'immeuble au prix entendu, si elle propose une modification à l'offre d'achat ou si elle se retire du processus.

DESCRIPTION. Assèchement des murs des rez-de-chaussée et sous-sols affectés par les remontées d'humidité grâce à latechnologie sans fil multifréquences. ALIMENTATION Transformateur indépendant 12VDC 110V, .La LED verte indique une alimentation correcte.La LED rouge indique un problème.La LED bleue indique que la connexion à distance estactivée.OPÉRATION SYSTÈMEL'appareil multifréquences SMART POLAR émet unsignal à très basse fréquence qui agit sur lesmolécules d'eau présentes dans les murs, inversantleur polarité et empêchant la remontée d'humidité.BOITIER Protection IP 40, résistance aux chocsASA+PC-FR (UL 94 V-0)Gris clair RAL 7035. IP40Smart Polar dispose d'un microprocesseur intégréqui fonctionne avec l'algorithme. Lesignal peut être personnalisé grâce à un téléphone portable, et le séchage de chacun des matériaux deconstruction (brique, pierre, mur, béton...) peut êtreoptimisé, quelle que soit l'hétérogénéité etl'épaisseur du mur.Chaque matériau de construction a sa fréquence deséchage optimale, et notre système multifréquences s’adapte pour maximiser la pénétration et la capacité de séchage de chacun d’entre eux.INSTALLATIONFacile à installer. Il suffit de le visser au mur. Un gabarit papier est fourni avec chaque appareil pour faciliter lapose de ce dernier. REGULATIONConformité CE2013/35/UE2014/35/UE (LVD)2014/30/UE (CEM)2014/53/UE (ROUGE)Il existe différents appareils selon la surface àcouvrir. Le diamètre d’action de l’appareil déterminela zone de couverture.